宿州市國有建設用地使用權出讓公告（宿土掛告字[2022] 6號）招標公告
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》，經宿州市人民政府批準，宿州市自然資源和規劃局以掛牌方式出讓6宗國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：
一、 出讓地塊概況（見下表）
出讓地塊的詳細規劃條件以《規劃條件通知書》為準，土地面積以實測為準，新建項目應按照海綿城市理念及有關綠色建筑標準進行設計。
本次出讓土地現狀出讓，地上架空線、地下管線、地下障礙物、綠化等均由競買人按照有關規定負責勘驗并自行妥善解決。
二、競買人范圍
本次掛牌活動，被安徽省自然資源信用信息管理系統和宿州市信用信息共享平臺列為失信懲戒對象的競買人，不得參與土地競買。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請競買，聯合競買的，需提交聯合競買協議書原件。（掛牌文件中另有規定的除外）。
其它需要說明的宗地情況：
2021-21#地塊要求：1、競買人須為公司法人。2、依據市房管中心和市城投集團函（宿城投函〔2022〕15號），該宗地為純安置房建設項目，建設的房屋全部用于安置，安置房建設標準須與該區域商品住宅小區統一質量、統一建筑風格、統一外立面色調。市城投集團按照2022年4月《市政府第8號常務會議紀要》議定的安置房回購價格的相關條款對安置用地地上計容的住宅、商業等面積予以全部回購，其中總層數不超過6層的樓棟，每層回購最高限價2682元/㎡;總層數7-18層的樓棟，每層回購最高限價3019元/㎡;總層數不低于19層，總高度100米以下的樓棟，每層回購最高限價3243元/㎡(不含土地樓面價)。門衛室、配電房、公廁、消控室、垃圾站、燃氣調壓站及地下車庫由企業建設無償移交給市政府指定單位?；刭彿扛犊罘绞綖榘凑展こ踢M度支付：含地下室的樓棟地下室封頂后，市城投集團對競得人所報工程量進行核定，并按照核定工程量的75%支付工程進度款，每2個月支付一次。整體工程竣工驗收合格具備安置條件后付至80%，完成工程資料備案及不動產首次登記并完成審計后付至審定金額的97%，余款作為質保金，質保期滿無質量問題的，一次付清（無息）。此條款由市房管中心負責監督落實。3、競買人競得土地后，須按規劃條件通知書、《宿州市控制性詳細規劃通則》和出讓合同約定的容積率進行開發建設，不得擅自改變，否則視為違約，超容積率部分無償收回。4、競得人可以選擇分期付款方式支付土地出讓金，競買保證金直接轉為首期土地出讓金且首期（合同簽訂之日起1個月內）繳納比例不低于總價款的50%，1年內繳清全部出讓價款。分期支付出讓價款的，競得人在支付第二期及以后各期出讓價款時，須按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息；也可以自出讓合同簽訂之日起一個月內繳清全部土地出讓金。5、競得人須自簽訂出讓合同之日起6個月內實質性開工建設，并在開工建設后2年內竣工（主體建筑結構封頂）。6、自簽訂出讓合同之日起7日內由宿州市自然資源和規劃局辦理土地移交手續，并負責監督受讓方將合同條款履行到位。宗地范圍內建筑物及其附著物拆遷至室內地坪，其他維持現狀，外部條件（道路、水、電、氣等）均以現狀為準。
2021-24#-1地塊要求：1、競買人須為公司法人。2、依據市房管中心和市城投集團函（宿城投函〔2022〕15號），該宗地為純安置房建設項目，建設的房屋全部用于安置，安置房建設標準須與該區域商品住宅小區統一質量、統一建筑風格、統一外立面色調。市城投集團按照2022年4月《市政府第8號常務會議紀要》議定的安置房回購價格的相關條款對安置用地地上計容的住宅、商業等面積予以全部回購，其中總層數不超過6層的樓棟，每層回購最高限價2682元/㎡;總層數7-18層的樓棟，每層回購最高限價3019元/㎡;總層數不低于19層，總高度100米以下的樓棟，每層回購最高限價3243元/㎡(不含土地樓面價)。門衛室、配電房、公廁、消控室、垃圾站、燃氣調壓站及地下車庫由企業建設無償移交給市政府指定單位?；刭彿扛犊罘绞綖榘凑展こ踢M度支付：含地下室的樓棟地下室封頂后，市城投集團對競得人所報工程量進行核定，并按照核定工程量的75%支付工程進度款，每2個月支付一次。整體工程竣工驗收合格具備安置條件后付至80%，完成工程資料備案及不動產首次登記并完成審計后付至審定金額的97%，余款作為質保金，質保期滿無質量問題的，一次付清（無息）。此條款由市房管中心負責監督落實。3、競買人競得土地后，須按規劃條件通知書、《宿州市控制性詳細規劃通則》和出讓合同約定的容積率進行開發建設，不得擅自改變，否則視為違約，超容積率部分無償收回。4、競得人可以選擇分期付款方式支付土地出讓金，競買保證金直接轉為首期土地出讓金且首期（合同簽訂之日起1個月內）繳納比例不低于總價款的50%，1年內繳清全部出讓價款。分期支付出讓價款的，競得人在支付第二期及以后各期出讓價款時，須按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息；也可以自出讓合同簽訂之日起一個月內繳清全部土地出讓金。5、競得人須自簽訂出讓合同之日起6個月內實質性開工建設，并在開工建設后2年內竣工（主體建筑結構封頂）。6、自簽訂出讓合同之日起7日內由宿州市自然資源和規劃局辦理土地移交手續，并負責監督受讓方將合同條款履行到位。宗地范圍內建筑物及其附著物拆遷至室內地坪，其他維持現狀，外部條件（道路、水、電、氣等）均以現狀為準。
2022-522#地塊要求：1、競買人須為公司法人。2、依據宿州市埇橋區人民政府的函，該宗地為工業用地“標準地”出讓，該宗地產業類型屬電氣機械和器材制造業；具體指標要求詳見《宿州市工業項目“標準地”投資建設協議》。3、出讓合同簽訂之日起1個月內繳清全部土地出讓金。4、競得人須自簽訂出讓合同之日起6個月內實質性開工建設，并在開工建設后1年內竣工。5、自簽訂出讓合同之日起7日內由埇橋區人民政府辦理土地移交手續，并負責監督受讓方將合同條款履行到位。6、受讓人要按合同規定的用途和規劃條件通知書的要求進行建設，未經市政府批準不得擅自改變用途、不得分割轉讓；否則，無償收回該土地使用權。
2022-528#地塊要求：1、競買人須為公司法人。2、依據宿州市埇橋區人民政府的函，該宗地為工業用地“標準地”出讓，該宗地產業類型金屬制品制造業；具體指標要求詳見《宿州市工業項目“標準地”投資建設協議》。3、出讓合同簽訂之日起1個月內繳清全部土地出讓金。4、競得人須自簽訂出讓合同之日起6個月內實質性開工建設，并在開工建設后1年內竣工。5、自簽訂出讓合同之日起7日內由埇橋區人民政府辦理土地移交手續，并負責監督受讓方將合同條款履行到位。6、受讓人要按合同規定的用途和規劃條件通知書的要求進行建設，未經市政府批準不得擅自改變用途、不得分割轉讓；否則，無償收回該土地使用權。
2022-529#地塊要求：1、競買人須為公司法人。2、依據宿州市埇橋區人民政府的函，該宗地為工業用地“標準地”出讓，該宗地產業類型屬戶外家居制造業；具體指標要求詳見《宿州市工業項目“標準地”投資建設協議》。3、出讓合同簽訂之日起1個月內繳清全部土地出讓金。4、競得人須自簽訂出讓合同之日起6個月內實質性開工建設，并在開工建設后1年內竣工。5、自簽訂出讓合同之日起7日內由埇橋區人民政府辦理土地移交手續，并負責監督受讓方將合同條款履行到位。6、受讓人要按合同規定的用途和規劃條件通知書的要求進行建設，未經市政府批準不得擅自改變用途、不得分割轉讓；否則，無償收回該土地使用權。
2022-531#地塊要求：1、競買人須為公司法人。2、依據宿州市埇橋區人民政府的函，該宗地為工業用地“標準地”出讓，該宗地產業類型屬家具制造業；具體指標要求詳見《宿州市工業項目“標準地”投資建設協議》。3、出讓合同簽訂之日起1個月內繳清全部土地出讓金。4、競得人須自簽訂出讓合同之日起6個月內實質性開工建設，并在開工建設后1年內竣工。5、自簽訂出讓合同之日起7日內由埇橋區人民政府辦理土地移交手續，并負責監督受讓方將合同條款履行到位。6、受讓人要按合同規定的用途和規劃條件通知書的要求進行建設，未經市政府批準不得擅自改變用途、不得分割轉讓；否則，無償收回該土地使用權。
三、公告、掛牌時間、掛牌地點、報名時間
本次出讓公告日期為2022年 6 月 16 日至2022年 7 月5日；掛牌時間自2022年 7 月 6 日至2022年 7 月 15 日16時00分止，在宿州市公共資源交易中心進行掛牌，并接受報價。本次國有建設用地使用權出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。
申請人應于2022年 7 月 13 日前提出競買申請，提交競買申請和競買保證金到帳的截止時間為2022年 7 月 13 日17時00分。
經審查，申請人具備申請條件，并按規定交納競買保證金的，將在2022年 7 月 13 日17時30分前確認其競買資格。
掛牌期間，符合條件的競買人填寫報價單報價。2022年 7 月 15日16時 00分掛牌截止時，有競買人表示愿意繼續競價的，在宿州市公共資源交易中心五樓拍賣大廳舉行現場競價會，公開競價。本次出讓設有底價，并按價高者得原則確定競得人。最高報價低于底價的，主持人宣布掛牌不成交。
四、報名方式
本次掛牌出讓采取網上報名，競買人須在掛牌報名截止時間前，憑數字證書（CA）登錄宿州市公共資源交易電子服務系統，點擊所要參與競買的地塊，在線上傳掛牌出讓文件中要求提交的所有報名資料，宿州市自然資源和規劃局通過網上交易系統進行審查。競買人需承諾所上傳的電子材料真實合法有效，并在簽訂成交確認書前提供原件材料現場復核。如發現電子材料與紙質原件不符或弄虛作假，取消競得人競得資格，沒收其競買保證金，同時列入安徽省自然資源信用信息系統黑名單，依法追究競得人的相關責任。
CA辦理方式：CA鎖辦理可在網上申請注冊，市公共資源交易中心對CA辦理及網上報名辦法提供技術咨詢。（資料完整，一般3日之內可取CA，咨詢電話0557-3030327）。
注冊地址：http://online.aheca.cn/ocss/user/door/choosePage
五、其他事項
（一）本次掛牌出讓不接受口頭、電話、傳真、郵寄、電子郵件的競買申請和競買報價。
（二）此公告可登錄中國土地市場網、宿州市自然資源和規劃局官方網站、宿州市公共資源交易網進行查閱。
（三）出讓人不集中組織意向競買人現場踏勘，意向競買人可自行到現場踏勘，也可聯系出讓人進行現場踏勘。
（四）競得人須自成交之日起10個工作日內簽訂項目地塊《國有建設用地使用權出讓合同》，因競得人自身原因，逾期未簽訂的終止供地，競買保證金不予返還。競得人注冊所在地位于宿州市境外的（屬宿州市境內企業，如需在項目所在地轄區內另行注冊全資子公司的，須在報名時作出書面申請），須自成交之日起40日內在項目所在地設立一個有法人資格的全資子公司并由其與市自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》，競得人及其全資子公司對宗地出讓文件、《國有建設用地使用權出讓合同》及《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》的權利、義務互負連帶責任。
（五）競買人在辦理競買登記手續時，須書面承諾“已認真閱讀該宗地相關出讓文件并自愿受其約束，對土地現狀充分了解無異議，愿意在約定時間內現狀接受土地，簽訂《國有建設用地交付確認表》，不對宗地現狀交付和相關出讓文件有異議或提出抗辯”。
六、聯系方式
宿州市土地儲備發展中心 聯系人：曹先生 王女士
電話：（0557）3937538
宿州市公共資源交易中心 聯系人：汪女士
電話：（0557）3030292
七、保證金繳納賬戶
戶名：宿州市土地儲備發展中心
賬號：農行宿州城中支行：12120001040031935
宿州農商銀行三八支行：20010269775066600000021
工行宿州市分行埇橋支行：1312047129300111349
光大銀行宿州分行：56930188000051757
中行宿州鳳池支行：179765627662
建行宿州科技廣場支行：34050172860800000740
徽商銀行宿州磬云路支行：520604311321000002
交通銀行宿州分行營業部：577330000018880066369
注意事項：
1、土地競買保證金須按時轉入以上賬戶，延遲繳納或繳錯賬戶不能取得競買資格。
2、賬戶任選一個，如分筆轉款，必須轉入同一銀行賬戶。
3、轉款時需備注地塊編號和資金性質，如XXX宗地競買保證金。
宿州市自然資源和規劃局
2022年6月16日
